Soho Pool Club: бассейны у Бугринского пляжа, акции от 500 тысяч и отметка ЦБ

Soho Pool Club — проект развлекательного комплекса с бассейнами, водопадом и ресторанами у Бугринского пляжа в Новосибирске. Деньги на строительство акционерное общество «Сохо Пул Клаб» собирало у горожан, обещая им долю в будущей прибыли. 8 декабря 2022 года Банк России включил компанию в список организаций с выявленными признаками нелегальной деятельности с отметкой «признаки финансовой пирамиды».

Как проект предлагали горожанам

Летом 2021 года НГС подробно описал презентацию проекта. Комплекс должен был появиться на берегу Оби меньше чем через год: несколько бассейнов с подогреваемой водой, бассейн «без бортика» с видом на реку, 25-метровый водопад, кафе и рестораны, зимой — небольшая горнолыжная трасса и СПА. Земля, по словам автора проекта, принадлежит городу, а администрация должна была получать 10% выручки.

Для строительства предприниматель Дмитрий Котов создал АО «Сохо Пул Клаб» и начал привлекать инвесторов. По данным НГС, вложения принимали суммами от 500 тысяч рублей с пояснением, что «более дешёвые пакеты уже закончились». Инвесторам обещали 30% прибыли в виде дивидендов и возврат половины вложений уже к осени следующего года; желание вложиться, по словам организатора, выразили 120 человек.

Журналисты тогда же обратили внимание на несостыковки: по данным «Контур.Фокуса», единственным владельцем АО был сам Котов, а уставный капитал составлял 100 тысяч рублей. На встрече с потенциальными акционерами звучали сомнения в транспортной доступности и в том, насколько быстро открытая зона отдыха может окупиться в сибирском климате.

Что решил Банк России

В карточке регулятора указаны АО «Сохо Пул Клаб» (ИНН 5407981571), адрес в Новосибирске на улице Железнодорожной и сайт sohopool.ru. Отметка — «признаки финансовой пирамиды». Портал «Вкладер», сообщивший о решении в тот же день, пересказывает описание с сайта: три бассейна, террасы на 1500 человек, СПА-зона и эко-деревня с глэмпингами, а также отмечает, что сайт может быть заблокирован по требованию Генпрокуратуры.

Важно понимать, что именно означает эта запись. ЦБ не утверждает, что стройки нет или что проект заведомо фиктивный. Регулятор указывает на признаки: деньги граждан привлекаются под обещание дохода без лицензии и без понятного механизма, гарантирующего выплаты. В такой ситуации доходность первых участников может зависеть от поступления денег новых — даже если организаторы искренне собираются что-то построить.

Почему мы ставим «С рисками», а не «Обман»

У проекта есть реальный автор с именем, юрлицо и площадка, которую журналисты видели своими глазами. Сообщений об уголовных делах, массовых невыплатах или судебных решениях по нему мы на момент публикации в открытых источниках не нашли. Но претензия регулятора серьёзная, а схема «вложитесь от 500 тысяч, получите долю прибыли» для частного инвестора почти не защищена:

• акции непубличного АО невозможно быстро продать — выйти из проекта можно, только если найдётся покупатель;
• обещания вернуть половину суммы за год не закреплены ничем, кроме слов организатора;
• прибыль сезонного объекта зависит от погоды, трафика и стоимости стройки, которую инвестор не контролирует.

Если вы уже вложились, сохраните договор, документы о передаче акций и платёжки и запросите у общества отчётность. Если вам только предлагают «долю», сначала проверьте компанию по списку Банка России.

Источники

• Банк России — карточка АО «Сохо Пул Клаб» в списке компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности, 8 декабря 2022
• НГС: У Бугринского пляжа начали строить бассейны и водопад — новосибирцам предложили скинуться на это по 500 тысяч, 10 июня 2021
• «Вкладер»: «Сохо Пул Клаб» загремел в пирамидный список ЦБ, 8 декабря 2022