«Псковские просторы» и «Синдикат»: 36% на теплицах, 93 потерпевших и приговор

«Псковские просторы» звали вкладываться в тепличное хозяйство: от 200 тысяч рублей, 36% годовых, «выплаты с первого месяца». В списке Банка России этот бренд записан за петербургским ООО «Ресторатор», которое позже переименовали в «Синдикат». 14 ноября 2025 года прокуратура Калининского района Петербурга сообщила о приговоре основателю пирамиды Константину Яковлеву: суд признал его виновным в мошенничестве в особо крупном размере и назначил пять лет колонии общего режима.

Реклама: овощи, зелень и калькулятор дохода

Копия сайта pskov-prostory.ru в веб-архиве за август 2020 года — типичный инвестиционный лендинг. Заголовок обещал «высокодоходные инвестиции в российское тепличное хозяйство», ниже шли «стабильный пассивный доход», «фиксированный в договоре процент» и форма заявки на «бесплатную консультацию эксперта по инвестициям». Калькулятор показывал, что миллион рублей за год превратится в 1,36 млн, а «график выплаты дивидендов» расписывал ежемесячные поступления для вложений в 200 тысяч, 500 тысяч и миллион.

Второй адрес из карточки ЦБ — sndinvest.ru; в архиве конца 2021 года на нём уже висит заглушка регистратора об истёкшем домене.

36% годовых в овощеводстве — доходность, которую трудно объяснить экономикой тепличного бизнеса, особенно если она «фиксирована» и выплачивается с первого месяца. Это первое, что должно было насторожить.

Второе — разнобой в названиях. Деньги принимали от имени ООО «Ресторатор», которое затем стало «Синдикатом», и параллельно от имени ООО «Кокос Групп», позже переименованного в «Агролабс», а продвигали всё это под вывеской «Псковские просторы». Для клиента смена юрлиц выглядела как техническая деталь, хотя именно она затрудняет поиск ответственных, когда выплаты прекращаются.

Что установил суд

По данным прокуратуры, Яковлев, 41-летний уроженец Новосибирской области, ещё в 2017 году разработал план хищения денег граждан по схеме финансовой пирамиды. Дальше всё держалось на документах:

• с людьми заключали фиктивные договоры займа и инвестирования от имени ООО «Ресторатор» (впоследствии «Синдикат») и ООО «Кокос Групп» (позже «Агролабс»);
• в договорах гарантировали от 24 до 60% годовых;
• от 93 потерпевших было получено около 170 млн рублей, которыми осуждённый распорядился по своему усмотрению.

Помимо пяти лет лишения свободы, суд конфисковал в доход государства принадлежавшие Яковлеву земельные участки и нежилые здания. Государственное обвинение поддерживала прокуратура Калининского района; о приговоре со ссылкой на пресс-службу городской прокуратуры написал и «Деловой Петербург».

Предупреждение, которое висело с 2021 года

ООО «Ресторатор» с пометкой «Псковские просторы» (ИНН 7838068803) есть в списке Банка России с признаками финансовой пирамиды. В карточке указаны сайты pskov-prostory.ru и sndinvest.ru и дата внесения — 1 февраля 2021 года. Между предупреждением регулятора и приговором прошло почти пять лет. Тем, кто вложился раньше, запись уже мало чем могла помочь, но для новых клиентов информация была открыта задолго до развязки.

Связь бренда «Псковские просторы» с «Ресторатором» следует именно из записи ЦБ: в сообщении прокуратуры фигурируют только юридические названия компаний.

Выводы для инвестора

В этой истории сошлись три признака, которые повторяются в десятках похожих дел:

1. «Реальный» бизнес как приманка — теплицы, рестораны, агропроекты, то, что легко себе представить.
2. Доходность 24–60% годовых при обещании, что она «зафиксирована в договоре».
3. Договор займа с частной фирмой вместо инструмента под надзором: такие деньги ничем не застрахованы.

Если вам предлагают «войти» в фермерский или ресторанный бизнес, попросите бухгалтерскую отчётность, документы на землю и оборудование и обязательно проверьте компанию по списку Банка России. В случае «Псковских просторов» хватило бы последнего шага.

Тем, кто пострадал от этой схемы, стоит помнить: требования о возмещении ущерба можно заявить гражданским иском. Конфискованные земельные участки и здания, по сообщению прокуратуры, обращены в доход государства, поэтому рассчитывать на быстрый возврат денег не приходится, но без заявления шансов нет совсем.

Источники

• Прокуратура Санкт-Петербурга (прокуратура Калининского района): оглашён приговор в отношении основателя финансовой пирамиды, 14.11.2025
• «Деловой Петербург»: Суд в Петербурге приговорил основателя пирамиды «Синдикат» к 5 годам колонии, 14.11.2025
• Банк России: карточка ООО «Ресторатор» (Псковские просторы) в списке компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности, 01.02.2021